По итогам прошедшего года в стране реализовано всего 458 727 квартир в строящихся домах общей площадью около 21,9 миллионов квадратных метров, сообщает компания «Дом.РФ».
Согласно аналитике портала «Циан», продажи жилья снизились на 39% за аналогичный период, составив 477 тысяч штук.
Особое внимание обращает на себя статистика последних шести месяцев: доля зарегистрированных договоров долевого строительства составила лишь 218 тысяч соглашений на общую площадь чуть больше 10,4 миллиона квадратных метров. Этот показатель оказался ниже прошлогоднего уровня на 27% по количеству контрактов и примерно на 26% — по площади.
Эксперты считают причиной столь существенного падения сворачивание государственной программы льготной ипотеки, увеличение базовой процентной ставки Центробанка и общий рост цен на недвижимость.
Именно после прекращения действия льготной ипотечной программы 1 июля 2024 года рынок ощутил резкое падение спроса на новостройки. Дополнительным фактором стало повышение ключевой ставки ЦБ до уровня 18–21%, из-за чего средняя ставка по ипотеке выросла до 19–30%.
При этом ниболее сильно пострадали проекты жилья комфорт-класса, считающиеся наиболее зависимыми от ипотечных средств. Из-за этого в первом полугодии текущего года объемы ввода нового жилья в столице уменьшились сразу вдвое относительно показателей прошлого года.
По материалам Ведомости
