По данным аналитиков, общая площадь квартир эконом-класса, представленных на рынке жилья в пределах старой Москвы, сократилась до критического минимума — всего 1200 квадратных метров. Это свидетельствует о резком снижении доступности жилья для широких слоев населения.
К марту 2025 года доля комфорт-сегмента на столичном рынке недвижимости достигла 33,7%, в то время как квартиры стандартной категории практически исчезли из предложения.
Эксперты отмечают, что основной причиной ухода массового сегмента за пределы МКАД стала высокая стоимость земли в столице. Девелоперы вынуждены отказываться от строительства недорогого жилья в центре города из-за значительных затрат на приобретение участков.
Льготная ипотека, введенная государством, также сыграла свою роль: благодаря ей застройщики получали возможность приобретать более дорогие земельные активы, что со временем привело к дальнейшему росту цен на недвижимость и земельные участки под строительство.
Эти тенденции ставят под угрозу доступность жилья для москвичей среднего достатка, вынуждая их искать варианты за пределами города.
По матереиалам Ведомости
