За последний месяц сумма просроченных платежей по ипотеке увеличилась на 5,7 миллиарда рублей, достигнув отметки в 100,6 миллиарда рублей. Общий объем жилищного кредитования на начало февраля составил 19 триллионов рублей.
Центральный банк связывает резкий рост просрочек и количество реструктуризаций с активным использованием льготного кредитования во второй половине 2023 года и первой половине 2024 года.
По мнению представителей ведомства, не все заемщики правильно оценили свои финансовые возможности.
Эксперты также указывают на влияние высокой инфляции и стагнации реальных доходов населения на ухудшение статистики.
После изменения условий льготных программ летом 2024 года и введения Центральным банком новых ограничений на кредитные обязательства, доля высокорисковых займов в сегменте ипотеки сократилась до 10-13%, что позволило снизить вероятность дальнейшего увеличения уровня просрочек, утверждают представители регулятора.
Несмотря на эти меры, специалисты предполагают, что тенденция роста задолженностей сохранится и в текущем году.
При этом руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг уверен, что полная доступность ипотечных кредитов в России ожидается к началу 2027 года.
По материалам Известия
