Объем сделок закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФов) с жилой недвижимостью увеличился почти вдвое за последние почти полтора года. Согласно исследованию консалтинговой компании IBC Real Estate, общая площадь приобретенных фондами жилых помещений выросла на 85% и достигла отметки в 442 тысячи квадратных метров.
Ранее подобные сделки были скорее исключением, однако ситуация изменилась коренным образом. Теперь большая доля вложений фонда приходится именно на московские объекты недвижимости, достигнув показателя в 76% от общего объема всех покупок.
Рост интереса инвесторов зафиксировали и другие специализированные агентства. Аналитики из компании Ricci сообщили, что объём вложенных средств в жилищные проекты ЗПИФов вырос за прошедший год почти в пять раз. Уже в первом квартале текущего года активность была втрое выше аналогичного периода прошлого года.
Эксперты подчёркивают, что такие закрытые фонды становятся привлекательной возможностью сохранить средства от инфляционных рисков и обеспечить стабильное получение дохода. Покупка жилья непосредственно у застройщика теперь заменяется участием в профессиональном портфеле проектов, сформированном экспертами управляющих компаний.
Для застройщиков использование механизмов ЗПИФов представляет собой эффективный способ финансирования строительства и привлечения капитала в условиях удорожания традиционных инструментов, таких как ипотека.
По материалам Ведомости
